Amikor valaki azt kérdezi, „mennyibe kerül egy ház lebontása", a válasz attól függ, mit bontunk pontosan. Egy fa fészer és egy emeletes téglaház nem ugyanaz a munka – sem időben, sem hulladékmennyiségben, sem kockázatban. Ezért a komoly kivitelező csak akkor ad árat, amikor ismeri az épület alapadatait.
Hogyan számolják a bontás árát
A gyakorlatban három megközelítést használnak, az épülettől függően:
- Négyzetméterre (m²) – leggyakrabban házaknál és nagyobb épületeknél, a beépített alapterület alapján.
- Köbméterre (m³) – amikor a magasság, vagyis a szerkezet teljes térfogata is számít.
- Átalányban – kisebb épületeknél (fészer, garázs, előtető), ahol egyszerűbb egy árat adni az egész munkára.
Mi befolyásolja leginkább az árat
- A szerkezet anyaga – a fa és a lemez gyorsabban bontható, mint a tégla és a vasbeton.
- Az épület mérete és magassága.
- A gép megközelítése – odafér-e a bagger, vagy az épület más épületek közé „van szorulva".
- Törmelékelszállítás – a hulladék mennyisége és a lerakó távolsága.
- Helyszín – a gép szállítása a helyszínre, főleg távolabbi települések esetén.
Ne feledkezzen meg a törmelékről
A leggyakoribb „rejtett" tétel a bontásnál éppen a törmelék. Maga a bontás lehet kedvező, de ha egy halom betonnal marad, amelyet el kell vinni valahová, a költség nő. Ezért mindig kérdezze meg, benne van-e az elszállítás és hogyan számolják – nálunk ezt előre megbeszéljük, forduló vagy köbméter alapján, hogy ne legyen meglepetés.
A gépi bontás általában gazdaságosabb
A legtöbb épületnél a baggeres gépi bontás gyorsabb és olcsóbb a kézi bontásnál, ráadásul biztonságosabb is. A különbségekről részletesebben írtunk a gépi vagy kézi bontás – mi a gazdaságosabb cikkben.
Ha a régi épület helyén építkezni tervez, a bontás csak az első lépés – utána jön a telek előkészítése és az alapásás.
Gyakran ismételt kérdések
Hogyan számolják egy ház bontásának árát?
Leggyakrabban az épület m²-e vagy m³-e szerint, vagy átalányban kisebb épületeknél. Az árat az anyag, a gép megközelítése és a törmelékelszállítás befolyásolja.
Benne van a törmelékelszállítás a bontás árában?
Leggyakrabban külön számolják, forduló vagy köbméter alapján, mert a mennyiségtől és a lerakó távolságától függ. Mi ezt előre megbeszéljük.
Szükségem van engedélyre a bontáshoz?
Egy épület elbontásához legtöbbször bejelentés vagy engedély kell. Nézze meg a kell-e engedély a bontáshoz cikket.