A régi házakat leggyakrabban egy okból bontják: azon a helyen valami újnak kell felépülnie. Legyen szó örökölt vidéki házról, rozoga földszintesről vagy olyan épületről, amelyben veszélyes tartózkodni, a munka elvben ugyanaz – de a részletek a régi épületeknél meg tudnak lepni.
Hogyan számolják egy régi ház bontásának árát
Az elv ugyanaz, mint bármely bontásnál: leggyakrabban m²-re vagy m³-re, a mérettől és magasságtól függően, egészen kis épületeknél átalányban is. Ezt részletesen kifejtettük a mennyibe kerül egy ház bontása és a bontás ára m²-enként cikkekben. Az árat döntően befolyásolja:
- Az anyag – a vályog és a gyengébb tégla könnyebben bontható, mint a jó minőségű tégla vagy a beton.
- A méret és a szintszám.
- A gép megközelítése – a régi házak gyakran keskeny telken vagy a szomszédos épületekhez „szorulva" állnak.
- Sittelszállítás – külön költség, forduló vagy m³ alapján.
Miért különlegesek a régi épületek
- Elavult szerkezet – a ház lehet instabil, ezért a gépi bontás biztonságosabb és gyorsabb is a kézinél.
- Vegyes anyagok – vályog, döngölt föld, fagerendák és födémek megfelelő szétválasztást és lerakást igényelnek.
- Azbesztlemez (salonit) – a régi tetőknél nem ritka, és külön, előírásos hulladékkezelést kíván.
- Pincék és alapok – néha régi alapok maradnak, amelyeket az építkezés előtt el kell távolítani.
A gépi bontás általában a legjobb megoldás
A rozoga és instabil épületeknél a baggeres gépi bontás a legbiztonságosabb, mert a kezelő távolról bont, anélkül, hogy embereket tenne ki az összeomlás kockázatának. Ráadásul gyorsabb és olcsóbb a kézi bontásnál – a különbségeket a gépi vagy kézi bontás cikkben hasonlítottuk össze.
Engedély és papírok
Egy épület elbontásához legtöbbször bontási bejelentés vagy engedély szükséges. Hogy mit kérnek és mire figyeljen a munka megkezdése előtt, arról a kell-e engedély egy épület bontásához cikkben írtunk.
A bontás után – a telek építésre kész
A bontás csak az első lépés. Utána jön a sittelszállítás, a régi alapok eltávolítása és az egyengetés, majd az új épület alapjának kiásása. A munkák teljes sorrendjét a hogyan készítsük elő a telket az építkezéshez útmutatóban írtuk le. Nálunk mindez egy csomagban megbeszélhető – bontás, elszállítás és tereprendezés.
Gyakran ismételt kérdések
Mennyibe kerül egy régi ház bontása?
m²-re vagy m³-re számolják, az anyagtól, a mérettől és a gép megközelítésétől függően, külön sittelszállítással. A pontos árat ingyenes felmérés után adjuk.
Kell-e engedély egy régi ház bontásához?
Leggyakrabban igen – bontási bejelentés vagy engedély szükséges. Nézze meg a bontási engedélyről szóló cikket.
Miért különlegesek a régi házak a bontásnál?
Az elavult szerkezet, a vályog és a fafödémek miatt, néha pedig az azbesztlemezek miatt, amelyek külön kezelést igényelnek.